物件紹介

プレファス神宮前は、東京都渋谷区神宮前６丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、地上9階・地下1階建の規模を有します。交通面ではJR山手線、埼京線渋谷駅より徒歩7分、東京地下鉄副都心線明治神宮前駅より徒歩7分、および副都心線渋谷駅より徒歩8分に位置します。複数の路線が利用可能であり、主要ビジネスエリアへの円滑なアクセスを実現します。

■ 堅牢な構造と品位を備えた建築意匠
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)による強固な構造基盤を備えています。地上9階・地下1階建の端正なフォルムは、周辺景観と調和しながらも、ビジネス拠点としての存在感を提示します。エントランス等の共用部は、企業の顔に相応しい落ち着きと格調を保つ設計です。各フロアへの動線となるエレベーターは2基設置されており、移動における効率性と利便性を確保します。

■ 機能性を追求した執務空間と設備スペック
基準階面積は約141坪を確保しており、効率的なレイアウトが可能です。天井高は2,440mmに設定されており、開放感のある事務室内を実現します。床面にはOAフロアを完備し、配線を床下に収納することで美観と柔軟な什器配置を両立します。空調方式は基準階ごとに調整が可能な個別タイプを採用しており、快適な執務環境を維持することが可能です。

■ 多様なビジネスニーズに応える周辺環境
渋谷および明治神宮前エリアに位置し、周辺には多彩な施設が点在します。近隣には金融機関や郵便局といった公共施設が充実しており、業務効率を高める環境が整っています。飲食店や商業施設も豊富で、従業員の休息や打ち合わせにも適した立地です。優れた交通網を背景に、主要ターミナル駅へダイレクトにアクセス可能な環境は、ビジネスの機動力を向上させます。

■ 安全性と持続性を支える建物性能
SRC造は高い強度を備え、企業の継続的な活動を支える要素となります。内部設備においては、2基のエレベーターが安定した稼働を提供し、個別空調システムが各企業の形態に合わせた環境制御を可能にします。延床面積は約1,678坪に及び、都市部において十分な空間ボリュームを維持しています。これら不変的な建物属性は、安定的な拠点構築を検討する企業にとっての機能的基盤となります。

プレファス神宮前は、渋谷・明治神宮前エリアという戦略的な拠点において、確かな建物スペックと優れた交通利便性を兼ね備えています。SRC造による堅牢な造り、個別空調やOAフロアといった機能的なオフィス設備は、多様なビジネススタイルの受け皿となり、生産性向上を支援します。主要駅へのアクセスの良さと、周辺環境による業務支援機能は、企業の意思決定層が求める高い価値を提供します。